Marbella, al igual que otros municipios en los que la actividad turística tiene una notable influencia en su estructura económica y social, se caracteriza por la realidad de una población no residente que, no obstante, deber ser atendida por unos servicios públicos adecuadamente dimensionados en volumen y calidad. Ese hecho lleva aparejado, como es obvio, la existencia de un importante parque de viviendas que constituyen segundas residencias.